2023融资租赁该如何开票呢

第1种观点： 一、什么是直接融资租赁直接融资租赁是融资租赁的一种交易方式，即出租人根据承租人的请求，向承租人指定供货商，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人，实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。租赁结束，承租人可以协商的名义价格获得设备所有权。二、直接融资租赁具体的业务程序1、选定租赁公司中小企业决定采用租赁方式筹取某项设备时，首先了解各个租赁公司的经营范围、业务能力以及与其它金融机构的关系和资信情况，取得租赁公司的融资条件和租赁费等资料，并加以比较，从而择优选定。2、办理租赁委托和资信审查企业选定租赁公司后，便可向其提出申请，办理委托。承租企业填写《租赁申请书》或《租赁委托书》，租赁公司一般要求承租人提供经国家规定的审批单位批准并纳入计划的项目批件和可行性研究报告;以及经租赁公司认可由担保单位出具的对承租人履行租赁合同的担保函。同时，租赁公司为了估算出租的风险程度和判断承租人偿还租金的能力，还要求承租人提供本企业的资产负债表、企业经营书和各种财务报表。3、选择设备选择设备的方法有：由企业委托租赁公司选择设备，商定价格;由企业先同设备供应商签订购买合同，然后将合同转给租赁公司，由租赁公司付款;经租赁公司指定，由企业代其订购设备、付款，并由租赁公司偿付贷款;由租赁公司和承租企业协商洽购设备等。4、签订购货协议购货合同应由承租人、出租人和供应商三者参加签订。委托租赁的情况下，由租赁公司向制造厂商订购，并签订定货合同，同时由承租人副签。5、签订租赁合同租赁合同由承租企业与租赁公司签订，是租赁业务的重要法律文件。融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分。一般条款主要包括合同说明、名词解释、租赁设备条款、租赁设备交收条款和税务、使用条款、租期和起租日期条款和租金支付条款等;特殊条款主要包括购货合同与租赁合同的关系、租赁设备的所有权、租期中不得退租、对出租人和对承租人的保障、承租人违约和对出租人的补救、保险条款、租赁保证金和担保条款、租赁期满对设备的处理条款等。6、申办融资租赁合同公证融资租赁可申办融资租赁合同公证。融资租赁合同公证由当事人约定地或合同签订地的公证处管辖。当事人申办融资租赁合同公证应当填写公证申请表，并提交相关材料。7、租赁物件交货制造厂商将租赁公司订购的设备到期直接交拨给承租人，并同时通知租赁公司。8、办理验货与投保承租人收到制造厂商交来的设备后，即进行安装并运转试验。如其性能和其它方面都符合原规定要求，就作为正式验收，并把验收情况按期及时通知租赁公司。租赁公司据以向厂商支付设备价款，并开始计算租赁日期，计收租赁费用。9、支付租金承租企业按合同规定的租金数额、支付方式，向租赁公司分期缴纳租金。租金根据租赁对象的不同以及双方承担的义务和费用情况来确定。10、维修保养承租人可与供应租赁物件的制造厂商或其他有关供货人签订维修保养合同，并支付有关费用。11、税金缴纳租赁公司与承租人根据租赁合同的规定，各自向税务机构缴纳应负担的税收。12、租赁期满处理设备融资租赁合同期满时，承租企业应按照租赁合同的规定，实行退租、续租或留购。在融资租赁中，租赁期满的设备一般以象征价格(一般是残值价)卖给承租企业或无偿转给承租企业，也可以以低廉租金续租。

第2种观点： 法律分析：金融租赁公司有一套严格的审核手续，具体如下：首先，会对企业及其融资项目的风险进行充分评估；其次，是对项目盈利能力的一个判断，通常，金融租赁的总成本会高于同期银行贷款利率；最后，从金融租赁风险控制的角度出发，对于标的物有着严格的要求，通常集中在具有一定抵押意义和可变现的设备、厂房等物品上，部分租赁公司还将标的物在特定的行业和应用领域中。此外，作为融资方或者承租方还需要提供一定数量的保证金，额度相当于总融资额度的20%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第3种观点： 融资租赁公司申办条件有哪些融资租赁通俗的解释就是我买了设备供你使用，你给我租金，等到合同结束，你就差不多把设备的价值都用完了，或者我低价将设备卖给你，就相当于你买了台设备。也就是说我用我的钱替你把设备买下来，以后你就分批还给我钱还有利息。那么，融资租赁公司申办条件是什么？融资租赁公司申办条件：1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：（1）注册资本符合《公司法》的有关规定。（2）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。（3）有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。3、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：（1）注册资本不低于1000万美元。（2）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。（3）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。4、设立股份有限公司的，公司注册资本的最低限额为人民币3千万元，其中外国股东购买并持有的股份应不低于公司注册资本的25%。

第1种观点： 法律分析：房屋出租，无疑是的应税项目，一般纳税人的税率是9%。而个人出租住房的话，是按照5%征收率减按1.5%征收，个人出租非住房，则是按照5%征收率计税。先计入开票系统，系统设置，增加商品税收编码机械租赁，然后保存，到正常填开界面开具，商品编码选择新增的机械租赁，单位可以选择合同约定的按月或者按平方计价，然后填写单价，总金额，保存打印。租赁费的怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开才能入账。没有，单凭租赁合同是不能入账的。法律依据：《中华人民共和国管理办法》第十五条 需要领购的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照税务主管部门规定式样制作的专用章的印模，向主管税务机关办理领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给领购簿。单位和个人领购时，应当按照税务机关的规定报告使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。

第2种观点： 法律分析：房屋出租，无疑是的应税项目，一般纳税人的税率是9%。而个人出租住房的话，是按照5%征收率减按1.5%征收，个人出租非住房，则是按照5%征收率计税。先计入开票系统，系统设置，增加商品税收编码机械租赁，然后保存，到正常填开界面开具，商品编码选择新增的机械租赁，单位可以选择合同约定的按月或者按平方计价，然后填写单价，总金额，保存打印。租赁费的怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开才能入账。没有，单凭租赁合同是不能入账的。法律依据：《中华人民共和国管理办法》第十五条 需要领购的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照税务主管部门规定式样制作的专用章的印模，向主管税务机关办理领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给领购簿。单位和个人领购时，应当按照税务机关的规定报告使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。

第3种观点： 法律分析：房屋出租，无疑是的应税项目，一般纳税人的税率是9%。而个人出租住房的话，是按照5%征收率减按1.5%征收，个人出租非住房，则是按照5%征收率计税。先计入开票系统，系统设置，增加商品税收编码机械租赁，然后保存，到正常填开界面开具，商品编码选择新增的机械租赁，单位可以选择合同约定的按月或者按平方计价，然后填写单价，总金额，保存打印。租赁费的怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开才能入账。没有，单凭租赁合同是不能入账的。法律依据：《中华人民共和国管理办法》第十五条 需要领购的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照税务主管部门规定式样制作的专用章的印模，向主管税务机关办理领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给领购簿。单位和个人领购时，应当按照税务机关的规定报告使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。