协议离婚时房产需过户。
我国实行不动产登记制度，需经办理过户登记手续，方可依法获得房产权益。
国有建设用地使用权与房屋所有权转移登记时，应提交不动产权属证书以及相关分立、合并协议等必要资料。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
【
法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
